Estimation théorique
Chemin des jardins vernays,74560 Monnetier Mornex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des jardins vernays,74560-Monnetier Mornex indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 469.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 469.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Monnetier-Mornex (74185), comprenant 2350 habitants est de 17,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,42€, à 25,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.242€ et 2.513€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 6 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 122 | 457 | 428250€ | 3510€ |
2020-10-14 | 4 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 6 | 122 | 835 | 415000€ | 3402€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DES JARDINS VERNAYS | 5 | 180 | 1086 | 629000€ | 3494€ |
2022-05-11 | 77 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 132 | 761 | 515500€ | 3905€ |
2021-04-15 | 58 | RTE DES 2 SALEVES | 6 | 159 | 1024 | 610000€ | 3836€ |
2020-10-16 | 533 | RTE DES 3 LACS | 4 | 81 | 384 | 295000€ | 3642€ |
2021-01-11 | 348 | CHE DES ESSERTS | 5 | 106 | 0 | 400000€ | 3774€ |
2020-02-06 | 201 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 69 | 37 | 180000€ | 2609€ |
2021-06-25 | 399 | RTE DES 3 LACS | 5 | 135 | 133 | 427500€ | 3167€ |
2020-07-06 | 201 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 176 | 263 | 780000€ | 4432€ |
2021-12-03 | 401 | RTE DES 3 LACS | 3 | 114 | 322 | 535500€ | 4697€ |
2019-10-25 | 394 | RTE DES 3 LACS | 3 | 70 | 765 | 295000€ | 4214€ |
2019-11-27 | 429 | RTE DES 2 SALEVES | 7 | 210 | 232 | 430000€ | 2048€ |
2021-10-15 | 183 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 744 | 1219250€ | 7620€ |
2022-05-23 | 5384 | MONNETIER EST | 3 | 61 | 184 | 137000€ | 2246€ |
2022-04-20 | 67 | CHE DES BLANCHETS | 6 | 113 | 1095 | 487420€ | 4313€ |
2021-08-13 | 73 | CHE DES BLANCHETS | 3 | 90 | 1095 | 413000€ | 4589€ |
2020-05-07 | 197 | CHE DES BLANCHETS | 10 | 88 | 195 | 361089€ | 4103€ |
2022-11-07 | 278 | RTE DES 3 LACS | 5 | 89 | 1016 | 505600€ | 5681€ |
2019-12-19 | 486 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 65 | 1190 | 297660€ | 4579€ |
2021-07-29 | 142 | CHE DES BLANCHETS | 4 | 84 | 1442 | 282823€ | 3367€ |
2022-12-20 | 387 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 3 | 50 | 1196 | 465560€ | 9311€ |
2022-05-12 | 578 | RTE DES 2 SALEVES | 3 | 75 | 92 | 342170€ | 4562€ |
2019-05-29 | 5652 | CHE DES BLANCHETS | 7 | 150 | 1001 | 568630€ | 3791€ |
2020-03-04 | 598 | RTE DES 2 SALEVES | 8 | 108 | 135 | 397000€ | 3676€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DES PETITS PAINS | 3 | 55 | 53 | 185000€ | 3364€ |
2022-07-19 | 725 | RTE DES 2 SALEVES | 2 | 68 | 64 | 205000€ | 3015€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES PETITS PAINS | 4 | 83 | 47 | 222600€ | 2682€ |
2020-06-19 | 44 | CHE DES ERABLES | 3 | 120 | 1000 | 530000€ | 4417€ |
2022-05-13 | 614 | RTE DES 2 SALEVES | 5 | 104 | 322 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-11 | 76 | CHE DES ERABLES | 4 | 96 | 1008 | 464000€ | 4833€ |
2021-05-21 | 523 | CHE DE LA PIERRE AU ROY | 5 | 90 | 446 | 479890€ | 5332€ |
2020-06-16 | 29 | RUE DE LA BERNADETTE | 5 | 92 | 238 | 350000€ | 3804€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DE LA BERNADETTE | 6 | 124 | 463 | 495000€ | 3992€ |
2021-01-12 | 225 | CHE DU PETIT SALEVE | 2 | 50 | 405 | 280500€ | 5610€ |
2020-11-13 | 25 | CHE DE LA FRUITIERE | 3 | 62 | 331 | 470000€ | 7581€ |
2021-03-31 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 130 | 785 | 518450€ | 3988€ |
2019-10-04 | 895 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 148 | 691 | 545000€ | 3682€ |
2021-03-31 | 204 | RUE DE LA CHAUMIERE | 3 | 66 | 454 | 150000€ | 2273€ |
2020-12-21 | 105 | CHE DE LA CHAPELLE (MORNEX) | 4 | 124 | 1530 | 630000€ | 5081€ |
2021-08-17 | 1733 | CHE DE LA CROIX VERTE | 7 | 196 | 448 | 747630€ | 3814€ |
2020-12-11 | 381 | IMP DU PAS DE L'ECHELLE | 4 | 87 | 154 | 440000€ | 5057€ |
2019-06-20 | 15 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 4 | 137 | 1011 | 587000€ | 4285€ |
2019-12-17 | 497 | RTE DES BORNES | 5 | 143 | 1400 | 437150€ | 3057€ |
2023-04-26 | 8 | IMP DES GRANDS CHAMPS | 5 | 175 | 1066 | 1195000€ | 6829€ |
2021-04-28 | 155 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 113 | 217 | 375000€ | 3319€ |
2020-01-22 | 248 | CHE DES CREUX | 6 | 117 | 0 | 590000€ | 5043€ |
2021-06-12 | 207 | CHE DU PONT DU LOUP | 5 | 148 | 2087 | 655800€ | 4431€ |
2020-05-11 | 209 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 96 | 2170 | 415000€ | 4323€ |
2019-06-14 | 6 | IMP DE LA RAMEE | 4 | 150 | 1019 | 528860€ | 3526€ |
2020-12-23 | 914 | RTE DES BORNES | 4 | 109 | 858 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-10 | 571 | CHE DES DESSOUS | 5 | 143 | 1074 | 503000€ | 3517€ |
2021-09-24 | 75 | CHE DE CHEZ BOBINE | 3 | 67 | 423 | 300865€ | 4491€ |
2022-10-05 | 688 | CHE DU BOIS MERIGUET | 4 | 105 | 910 | 499000€ | 4752€ |
2019-12-19 | 5241 | LES GRANDS CHAMPS D EN HAU | 3 | 49 | 119 | 296975€ | 6061€ |
2021-01-14 | 5274 | LES POSES | 3 | 40 | 364 | 210000€ | 5250€ |
2022-04-05 | 5275 | LES CORSONS | 2 | 33 | 32 | 260000€ | 7879€ |
2021-01-27 | 83 | CHE DE LA CROIX VERTE | 5 | 139 | 2190 | 595000€ | 4281€ |
2022-12-16 | 355 | CHE DES DESSOUS | 4 | 148 | 1001 | 764750€ | 5167€ |
2022-10-19 | 5272 | LES CORSONS | 5 | 90 | 1058 | 275000€ | 3056€ |
2022-01-14 | 316 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 45 | 100 | 250000€ | 5556€ |
2022-11-22 | 50 | IMP DU NANT | 5 | 104 | 1176 | 525000€ | 5048€ |
2022-09-07 | 27 | CHE DES PRALETS | 4 | 78 | 254 | 472000€ | 6051€ |
2022-10-20 | 27 | CHE DES PRALETS | 4 | 78 | 254 | 509254€ | 6529€ |
2021-08-20 | 156 | CHE DES CHAUDIERES | 2 | 52 | 571 | 265000€ | 5096€ |
2020-05-15 | 48 | IMP DE LA CROIX BLANCHE | 1 | 24 | 49 | 80000€ | 3333€ |
2022-12-09 | 5270 | LES CORSONS | 2 | 63 | 123 | 45000€ | 714€ |
2021-07-28 | 5270 | LES CORSONS | 2 | 63 | 123 | 86500€ | 1373€ |
2020-09-17 | 182 | CHE DE LA CHAINE AU BOIS | 5 | 90 | 970 | 410000€ | 4556€ |
2021-08-30 | 6417 | RTE DES 3 LACS | 6 | 160 | 102 | 605000€ | 3781€ |
2023-02-01 | 149 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 95 | 99 | 307600€ | 3238€ |
2022-12-09 | 137 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 61 | 199 | 279650€ | 4584€ |
2020-06-12 | 1344 | RTE DES BORNES | 6 | 210 | 2713 | 570000€ | 2714€ |
2020-05-29 | 329 | CHE DES PRALETS | 4 | 79 | 185 | 335000€ | 4241€ |
2020-09-22 | 94 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 80 | 269 | 370800€ | 4635€ |
2020-10-07 | 220 | ALL DE BOIS SALEVE | 5 | 145 | 98 | 715000€ | 4931€ |
2022-11-29 | 248 | CHE DES GRUSSES | 6 | 144 | 405 | 590000€ | 4097€ |
2020-01-24 | 1172 | RTE DE CESARGE | 4 | 170 | 1149 | 415500€ | 2444€ |
2021-09-06 | 48 | CHE DES DESSOUS | 5 | 131 | 896 | 453750€ | 3464€ |
2021-06-30 | 1224 | RTE DE CESARGE | 4 | 81 | 273 | 250000€ | 3086€ |
2019-07-30 | 74 | CHE DES FAVRES | 3 | 43 | 190 | 162000€ | 3767€ |
2021-04-15 | 298 | CHE DE VEYRIER | 4 | 130 | 500 | 800000€ | 6154€ |
2021-04-15 | 48 | IMP DU FUNICULAIRE | 4 | 111 | 1339 | 640000€ | 5766€ |
2021-06-15 | 319 | CHE DE LA THEBAIDE | 5 | 162 | 1000 | 664950€ | 4105€ |
2021-02-03 | 34 | CHE DU PONT DU LOUP | 4 | 75 | 479 | 544200€ | 7256€ |
2019-10-15 | 271 | CHE DES FAVULES | 3 | 77 | 92 | 256750€ | 3334€ |
2019-08-20 | 928 | RTE DE VIAISON | 5 | 78 | 696 | 331000€ | 4244€ |
2021-04-30 | 1157 | RTE DE VIAISON | 5 | 85 | 394 | 330000€ | 3882€ |
2022-05-18 | 214 | CHE DE LA THEBAIDE | 8 | 175 | 540 | 690600€ | 3946€ |
2020-05-19 | 252 | CHE DU PAQUIS | 4 | 93 | 122 | 350000€ | 3763€ |
2021-05-07 | 293 | CHE DU PAQUIS | 4 | 91 | 1140 | 450000€ | 4945€ |
2021-05-12 | 556 | CHE DE LA PIERRE SUCREE | 5 | 98 | 1200 | 174500€ | 1781€ |
2021-11-04 | 437 | IMP DES MENSIERES | 6 | 156 | 664 | 720000€ | 4615€ |
2019-05-15 | 202 | CLOS DES MOILLES | 5 | 175 | 0 | 514000€ | 2937€ |
2022-03-18 | 1258 | RTE DE VIAISON | 4 | 67 | 411 | 300000€ | 4478€ |
2020-10-19 | 215 | CHE BERLIOZ | 5 | 60 | 149 | 220000€ | 3667€ |
2022-11-08 | 36 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 5 | 150 | 580 | 629000€ | 4193€ |
2020-11-23 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 372000€ | 2906€ |
2020-05-19 | 396 | RTE DES CRETETS | 5 | 128 | 811 | 422000€ | 3297€ |
2022-04-29 | 73 | CLOS DES MOILLES | 6 | 147 | 1535 | 705000€ | 4796€ |
2020-08-21 | 5651 | IMP DU MOULIN | 2 | 75 | 405 | 450000€ | 6000€ |
2021-09-21 | 484 | RTE DES CRETETS | 4 | 100 | 315 | 615000€ | 6150€ |
2021-03-05 | 85 | IMP DES DIABLES BLEUS | 6 | 145 | 550 | 555580€ | 3832€ |
2022-04-04 | 17 | CHE DE VEYRIER | 3 | 68 | 1142 | 1550000€ | 22794€ |
2020-12-21 | 22 | CHE DU PAQUIS | 4 | 180 | 1468 | 399000€ | 2217€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 886 | 300000€ | 1119€ |
2022-11-10 | 178 | IMP DES MENSIERES | 8 | 268 | 817 | 961750€ | 3589€ |
2019-05-23 | 1338 | RUE DU 18 AOUT 1944 | 9 | 226 | 1832 | 522000€ | 2310€ |
2020-10-29 | 374 | RTE DE LA BIOLLE | 4 | 145 | 559 | 665000€ | 4586€ |
2022-01-10 | 115 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 104 | 960 | 545000€ | 5240€ |
2021-12-17 | 297 | RUE DES CHAMOIS | 8 | 125 | 582 | 665045€ | 5320€ |
2021-02-26 | 87 | IMP DE LA GRANDE DALLE | 7 | 163 | 586 | 300000€ | 1840€ |
2020-07-07 | 87 | IMP DE LA GRANDE DALLE | 7 | 163 | 586 | 365000€ | 2239€ |
2022-12-02 | 140 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 100 | 148 | 474500€ | 4745€ |
2022-07-12 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 144 | 345 | 667879€ | 4638€ |
2021-10-01 | 22 | IMP LOU FARZI | 5 | 149 | 1090 | 581500€ | 3903€ |
2021-04-30 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 6 | 140 | 413 | 606000€ | 4329€ |
2022-05-23 | 438 | CHE DE L'EAU VIVE | 4 | 63 | 1142 | 587000€ | 9317€ |
2021-08-19 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 4 | 116 | 133 | 472000€ | 4069€ |
2019-09-30 | 319 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 140 | 757 | 635000€ | 4536€ |
2022-05-06 | 4 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 490 | 370000€ | 4868€ |
2020-06-04 | 287 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 84 | 1340 | 530000€ | 6310€ |
2019-12-04 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 5 | 145 | 577 | 562000€ | 3876€ |
2021-02-11 | 141 | CHEM DE L'EAU BELLE | 5 | 123 | 303 | 476800€ | 3876€ |
2022-12-08 | 338 | CHE DE L'EAU VIVE | 5 | 80 | 205 | 460500€ | 5756€ |
2022-05-04 | 16 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 173 | 435000€ | 5724€ |
2021-07-13 | 11 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 77 | 177 | 356268€ | 4627€ |
2021-09-17 | 6 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 166 | 380000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 6 | CLOS DE L'ECHELLE | 4 | 76 | 166 | 403995€ | 5316€ |
2019-11-25 | 87 | PL MARC LECOURTIER | 3 | 72 | 197 | 500000€ | 6944€ |
2022-03-25 | 630 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 110 | 762 | 252000€ | 2291€ |
2021-11-16 | 44 | CHE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2021-08-19 | 12 | CHE DES CHENES | 5 | 139 | 998 | 688000€ | 4950€ |
2022-03-31 | 186 | RUE DES GREFFIONS | 6 | 175 | 890 | 650000€ | 3714€ |
2021-12-22 | 157 | RUE DES GREFFIONS | 2 | 34 | 205 | 235000€ | 6912€ |
2022-04-08 | 164 | CHE DE L'EAU VIVE | 3 | 62 | 226 | 298000€ | 4806€ |
2019-07-23 | 172 | RTE DE LA BIOLLE | 4 | 108 | 199 | 355000€ | 3287€ |
2020-11-05 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-20 | 90 | CHE DES MOUCHETS | 4 | 79 | 110 | 455000€ | 5759€ |
2019-10-30 | 538 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 60 | 676 | 324000€ | 5400€ |
2021-10-14 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 332 | 455000€ | 3500€ |
2021-10-27 | 191 | CHE DE CHARVENNEX | 4 | 130 | 494 | 430000€ | 3308€ |
2020-12-07 | 2062 | RTE DES BORNES | 4 | 107 | 991 | 355000€ | 3318€ |
2023-04-12 | 2023 | RTE DES BORNES | 4 | 98 | 1426 | 558750€ | 5702€ |
2019-08-09 | 91 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 96 | 1037 | 274000€ | 2854€ |
2021-03-11 | 2103 | RTE DES BORNES | 5 | 128 | 657 | 160000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 2103 | RTE DES BORNES | 5 | 128 | 657 | 462500€ | 3613€ |
2020-10-29 | 447 | CHE DU MOULIN DE NAZ | 5 | 95 | 1179 | 410000€ | 4316€ |
2019-05-17 | 2053 | RTE DE VIAISON | 7 | 170 | 4295 | 620000€ | 3647€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DES GREFFIONS | 4 | 113 | 247 | 235000€ | 2080€ |